L’immobilier est en train de ressuscité des morts depuis depuis quelques semaines. Il y a deux ans, je vous parlais de Park Lawn Corporation en Bourse, une entreprise de services funéraires qui possède de nombreuses maisons funéraires et cimetières au Canada et aux États-Unis. Et des cimetières c’est de l’immobilier avec des locataires plus tranquille.
Investir dans les cimetières, dans la mort, ça vous parle?
Pourquoi?
Si je vous dis que le Nasdaq de Park Lawn (PLC) est présentement 63 % plus haut qu’il y a un an.
Si je vous dis que c’est une performance exceptionnelle.
J’ai souvent parlé des technologies en Bourse qui atteignent des records. Mais si vous désirez diversifier vos investissements dans quelque chose de plus stable, de plus certain… La mort est une excellente option.
Retour sur la mort qui est payante pour cette entreprise en Bourse : Park Lawn Corporation.
Mourir d’ennui à la lecture de cet article? Jamais de la vie! Et il y a d’autres articles très intéressants sur Bourse 101.
Notre analyse vidéo
Park Lawn : de nouvelles acquisitions 2021
Le monde des maisons funéraires n’est pas mort. Au contraire, il est bien vivant avec les 4 nouvelles acquisitions annoncées dans les dernières semaines par Park Lawn Corporation. Ces acquisitions, l’entreprise en Bourse les a faites au Texas, au Wisconsin, en Caroline du Nord et au Tennessee pour un total de 9 maisons funéraires et 6 cimetières.
Le secteur n’a pas vraiment eu de consolidation ce qui laisse une très grande place à la croissance.
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Le potentiel immense de Park Lawn
En parlant de croissance, le potentiel de Park Lawn Corporation est immense. Au Canada, seulement 30 % des maisons funéraires sont la propriété de grandes corporations. Et les 70 % restants, qui les gère? Vous l’aurez deviné, les entreprises familiales des Trudel, des Guay et des Desrosiers partout au Québec sont les principaux joueurs dans l’industrie du trépas. Park Lawn Corporation en Bourse a beaucoup de verts pâturages inexploités à conquérir dans notre belle province.
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L’industrie de la mort au Québec
Il va s’en dire que la mort est plus que jamais présente depuis un an. Elle n’a jamais cessé de rôder, mais la pandémie lui a donné un petit coup de pouce. Même en temps «normal», le nombre de décès ne peut qu’augmenter dans les prochaines années puisque la génération des baby-boomers entrera dans un âge de forte mortalité. Selon les tendances des démographes, dans plusieurs régions du Québec, le nombre de décès était déjà censé dépasser le nombre de naissances en 2020. Mais la pandémie a cogné à notre porte…
La mort nous va si bien
Deux choses sont inévitables : la mort et les impôts. Cette industrie présente depuis toujours n’a eu d’autres choix que de s’adapter au monde moderne. La Coopérative funéraire du Grand Montréal a lancé une série Web de sept épisodes sur la mort afin de démystifier avec humour les rituels funéraires. Tout sauf ennuyant, le premier épisode de La mort nous va si bien vous fera peut-être mourir de rire!
Mais avant, pensez à investir dans cette industrie, disons, productive.
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Park Lawn Corporation, parlons-en!
La mort n’a pas d’amis, mais vous pourriez y investir en Bourse. Ce n’est pas un domaine d’investissements auquel nous pensons. Les entreprises technologiques sont plus populaires.
Pourtant, c’est comme investir dans l’immobilier : les maisons funéraires font la location des terrains où les contrats sont à long terme, l’entretien effectué est minimal donc engendre peu de dépenses, une barrière importante est à l’entrée (zonage). Un atout majeur : peu de plaintes des occupants!
Park Lawn est une entreprise canadienne de Toronto qui a 80 % de son chiffre d’affaires aux États-Unis.
Cette entreprise en Bourse de l’Ontario est dans les affaires mortelles depuis 1892. Presque depuis une éternité! Loin d’être sur son lit de mort, Park Lawn Corporation est la compagnie qui a la croissance la plus rapide dans l’industrie funéraire en Amérique du Nord.
C’est seulement depuis 2013 qu’elle s’est développée de façon exponentielle passant de six cimetières à Toronto à un portfolio diversifié de propriétés et d’entreprises. L’entreprise en Bourse compte aujourd’hui 123 cimetières et 121 maisons funéraires chez nos voisins du Sud et au Canada en plus des très nombreux crématoriums.
L’industrie funéraire est très traditionnelle et résistante aux changements, mais Park Lawn Corporation vient brasser la cage de la Faucheuse avec une approche différente et une stratégie qui est visiblement efficace.
Les chiffres ne mentent pas!
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Résultats financiers
Les résultats financiers de Park Lawn ont été exceptionnels la semaine dernière.
Il y a deux ans, son chiffre d’affaires était à 75 % aux États-Unis. Actuellement, c’est 80 % du chiffre d’affaires de Park Lawn Corporation qui s’y trouve.
- Le chiffre d’affaires et les profits ont doublé en deux ans passant à 334 millions.
- Les ventes et les profits ont augmenté 10 fois depuis 2015.
Je comparerais Park Lawn à une sorte de Couche-Tard lorsque l’entreprise était à ses débuts.
Un secteur qui rapporte
Voici quelques chiffres de Park Lawn Corporation :
- un lot dans un cimetière rapporte 40 % de profits ;
- une crypte rapporte 33 % de profits ;
- l’incinération rapporte 65 % de profits.
Mais attendez, le meilleur reste à venir :
- les services funéraires rapportent 90 % de profits.
Cette industrie est loin de manger les pissenlits par la racine, contrairement à ses clients.
Pour en savoir plus sur l’évolution de Park Lawn, pour un historique complet de ces acquisitions, voici la présentation des investisseurs.
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Park Lawn Corporation en chiffres
2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Ventes en millions | 17 | 23 | 28 | 67 | 87 | 161 | 244 | 334 |
| Profits en millions | 1,6 | 1,7 | 2,9 | 7,4 | 4,2 | 6,7 | 6,9 | 19 |
| Profits par action | 0,67 | 0,47 | 0,57 | 1 | 0,59 | 0,71 | 0,57 | 0,85 |
| Dividendes par action | 0,42 | 0,42 | 0,46 | 0,46 | 0,46 |
Les prévisions pour 2021 sont de 367 millions en ventes et pour 2022 de 391 millions. Ce qui équivaut à une croissance très respectable de 17 % en deux ans. C’est sans surprises que l’année 2020 a été une «bonne» année pour Park Lawn. L’entreprise en Bourse a terminé 2020 avec des résultats financiers exceptionnels.
Conclusion
Les investissements en immobilier, c’est du long terme. Un beau marché pour l’investisseur patient.
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Bon trading tout le monde!
